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1、银行面签、了解自身对河源住宅借款需求,选合适的银行申请商品房产抵押教育贷款,抵押拆迁安置房子应急贷款,安置房屋经营贷款,拆迁安置住房抵押应急贷款,个人房本贷款等.
2、评估机构对住宅进行评估并受理借款人提交的住宅借款资料.
3、报批借款（审核资料和住宅+出批复贷函）.
4、签订住宅借款并在房管处进行公证与担保,这里产生的费用需借款人承担.
5、办理住宅抵押登记,入押河源住宅证.
6、发放借款,河源银行将借款资金汇入借款人指定的银行卡账号中.
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经济适用房产大额消费贷款,抵押适用房子周转贷款,二手房屋抵押商务活动贷款,适用住房抵押应急贷款,个人购房合同出国留学贷款等准备资料：
1、河源房产抵押消费借资,需要身份证,户口本、房产所有权证
2、已婚提供结婚证,离异提供离婚证,离婚协议或者法院判决书,购房合同或者发票,以及个人近半年的收入流水和工作证明,还有房产借资用途合同.
3、房产抵押经营借资,除了以上资料,还需要准备企业的营业执照,公司章程、公章,开户许可证,上下游合同,经营场地的租赁合同,近一年的对公账户流水及财报
4、其他河源房产借资以及财力证明,河源房产借资用途合同.
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河源房屋抵押借资的优势有哪些呢？
1、利率低.用房屋抵押借资,不同银行执行的房屋借资利率是不一样的,具体的借资利率还需要以所办理借资的银行为准,欢迎来电咨询.
2、额度高.用河源房屋抵押借资,借资人可以拿到比较高的借资额度,一般情况下,房屋抵押借资的额度为抵押物评估值的70%，借资人提供的房屋价值越高,那么拿到的借资额度也就越高.
3、要求宽松.用河源房屋抵押借资,银行会对借资人的借资要求宽松,不会那么严格.
4、有多款类似房屋借资产品可供选择：小产权房产抵押出国留学贷款,适用房子生活支出贷款,分期房屋助学贷款,抵押住宅资金周转贷款,企业购房合同抵押大额购物贷款等
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河源哪些银行可以做老房屋借资？老房屋做抵押借资的条件：
1.用于抵押的房屋和借资经办银行须位于同一城市,抵押农村自建房产生意贷款,拆迁安置现房抵押出国留学贷款,抵押个人房屋商务活动贷款,抵押拆迁安置住房生活支出贷款,抵押公司购房合同大额消费贷款等受理异地办理,可受理全国订单；
2.不接受河源房屋面积小于30平方（含）的房屋作为抵押；
3.已完成产权证明,产权明确,可上市流通,可依法办理抵押登记,无产权纠纷等不利变现；
4.河源房屋变现能力强,房地产结构完好,水电环保交通、城建、物业管理等配套设施和服务齐全,无纠纷和问题,不在政府规划的拆迁范围内；
5.抵押物为房屋的,房龄一般不超过30年,房屋借资授信期限+房龄原则上不超过40年；
6.原则上不接受河源闲置6个月以上的商业房屋作为抵押物.
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